- 住房贷款还款方式
  - 等额本金还款法
    - 每月偿还相同本金
    - 利息按剩余本金计算
    - 总利息支出较少
    - 前期还款压力较大
    - 适合初期还款能力强的借款人
  - 等额本息还款法
    - 每月偿还固定金额
    - 利息和本金比例逐期变化
    - 总利息支出较多
    - 还款金额稳定，前期压力较小
    - 适合收入稳定的借款人
  - 核心概念回顾
    - 复利
      - 利息计入本金生息
      - 利滚利的特点
    - 等额本金公式
      - 每期本金固定
      - 利息逐期递减
    - 等额本息公式
      - 按复利计算
      - 每期还款额相等
  - 实例分析
    - 贷款60万，期限20年，月利率0.6%
    - 等额本金还款总额1033800元
    - 等额本息还款总额1132924.8元
    - 等额本息比等额本金多付近10万元
  - 计算工具演示
    - 贷款50万，30年期对比
      - 等额本息总还款额129907.13元
      - 等额本金总还款额108881.25元
    - 不同年限下两种方式的还款总额差异
  - 选择建议
    - 等额本息适合收入稳定者
    - 等额本金适合初期还款能力强者
    - 综合考虑自身经济状况选择方式
  - 下一课预告
    - 组合贷款计算方法