- 财务管理课程
  - 资金时间价值的年金部分
    - 教学内容与目标
      - 年金的概念
      - 年金的计算方法
      - 年金的应用及案例分析
    - 学习目标
      - 理解年金概念与类型
      - 掌握年金计算方法与适用情况
      - 培养辩证与逻辑思维能力
  - 案例思考题回顾
    - 王先生设备出售方案比较
      - 方案一：一次性获得24万
      - 方案二：分期收款折现比较
        - 折现到现值点进行比较
        - 使用中值折现公式
        - 数据特点：时间间隔相等、金额固定
    - 引出年金定义
      - 一定时期内每期相等金额的收付款项
      - 现实生活中的例子：利息、保险费、折旧
      - 应用场景：资本预算、证券投资、方案比选
  - 年金的计算方法
    - 定义法
      - 基于等比数列求和公式推导
      - 公式复杂度随期数增加而提高
    - 系数法
      - 使用年金现值系数简化计算
      - 查表获取系数，适用于整数利率与期数
    - 函数法
      - 使用Excel财务函数（如PV函数）
      - 参数说明：rate、NPER、PMT、FV、Type
      - Type取值：0为普通年金，1为先付年金
  - 实例应用
    - 房地产贷款规划
      - 等本金模式
        - 每期本金相等，利息逐期递减
        - 月供计算步骤：本金+利息
      - 等本息模式
        - 每期月供相等，构成年金
        - 使用PMT函数计算月供
      - 对比分析
        - 等本金前期还款压力大，利息减少快
        - 等本息还款均衡，适合不同人群
    - 特殊年金案例
      - 地盐年金
        - 前段空档期无现金流，后段有等额现金流
        - 分两步折现：年金折现+终值折现
      - 增长年金（下节课内容）
        - 考虑生活费增长因素
        - 规划多阶段资金需求
  - 总结
    - 年金概念特点
      - 每期现金流量相等
      - 时间间隔一致
    - 计算方法回顾
      - 定义法为基础
      - 系数法与函数法为工具
- 函数法和系数法应用广泛
  - 第三部分围绕两种方法展开
    - 提供相关案例
- 课下任务
  - 思考老师提出的问题
  - 完成下一节预习工作
- 课程结束语
  - 感谢大家
  - 宣布下课