- 个人转让房产缴纳个人所得税
  - 三个方面介绍
    - 个人转让自有房产
      - 按财产转让所得缴纳
      - 计算公式
        - 应纳税额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理税费
        - 转让收入为实际成交价格
        - 财产原值包括购房价款和相关税费
        - 合理税费包括土地增值税、印花税等
        - 合理费用包括装修费、贷款利息等
      - 注意事项
        - 装修费用扣除需提供发票
        - 经济适用房装修费用上限为原值15%
        - 商品房装修费用上限为原值10%
      - 案例分析
        - 张先生出售房产计算过程
    - 受赠人转让受赠房产
      - 计算公式
        - 应纳税额 = 转让收入 - 原捐赠人购值成本 - 相关税费
      - 注意事项
        - 扣除原捐赠人实际购值成本
      - 案例分析
        - 林某出售受赠房产计算过程
      - 赠与时税务处理
        - 免税赠与与非免税赠与
        - 林某受赠时按其他所得项目缴税
    - 与个人转让房产相关的其他规定
      - 税收优惠政策
        - 居住满5年且为家庭唯一住房可免征
      - 离婚析产处理
        - 夫妻间过户不缴税
        - 过户给第三方比照自有房产缴税