- 大学城门市房免费使用三年
  - 创业项目考察与投资决策
    - 杂货项目投资分析
      - 投资期限三年
      - 预期年收益率10%
      - 三年现金流估算
    - 净现值指标计算
      - 定义与概念
        - 英文名：Net Present Value (NPV)
        - 按折现率计算现金净流量现值之和
      - 货币时间价值观念
        - 不同时间节点资金价值不同
        - 现金流折现到建设期初
      - 计算方法
        - 各年现金净流量折现
        - 汇总求和得净现值
        - 示例：炸鸡店净现值为16265.97元
      - Excel中NPV函数应用
        - 参数填写
          - 折现率
          - 各期现金流量净额
        - 注意事项
          - 第一笔资金流时间点调整
    - 净现值评价原则
      - 单一方案评价
        - 净现值≥0，方案可行
        - 净现值<0，方案不可行
      - 多方案比较评价
        - 净现值>0前提下，越大越好
    - 项目选择示例
      - 炸鸡店净现值16265.97元
      - 奶茶项目净现值21000元
      - 水果捞项目净现值-2000元
      - 决策结果：选择奶茶项目
- 思考题
  - 影响净现值大小的因素