二手房交易税费计算，是房地产经纪操作实务课程的一个重要且典型的知识点，也是社会关注度高的问题。本微课以一个真实房源买卖业务为例，创设情境引入教学内容，激活学生学习思维。引导学习者对教学案例进行思考和分析，完成税费列项，并确定本次课3个学习任务：契税计算、增值税及附加税计算和个人所得税计算。每个任务以解决实际问题为目标，采用PPT辅助教学，层层递进引导学生，依次解决以下几个方面的问题：解读税费标准——确定税率——选用计税方法——实例计算，最后用所学知识，完成二手住房交易税费计算表，为课程学习画上圆满句号。 　　教学过程中，一是更新、整合了最新税费政策，尤其重点解读营改增；二是因交易税种较多，所以采用税费列项的方法，帮助学习者理清思路、防止遗漏；三是注重知识迁移，对知识点举一反三进行比较教学，指导学习者进行不同房屋年限、房屋类型下的税费计算体验，学会实际应用；四是片尾设计了彩蛋分享时刻，给出二手住房与非住房税费汇总表，既能吸引学习者的注意力，又能帮助学习者整体把握，在学会二手住房税费计算的基础上，能自主学习二手非住房交易税费计算，从而实现学习能力的拓展提升。